POLITISTII, MESAJ DE RETINUT: NU VĂ LĂSAȚI ÎNȘELAȚI!
Având în vedere că sezonul estival este în plină desfășurare și este timpul favorabil amenajărilor în domeniul construcțiilor, cu investiții semnificative, polițiștii aduc în atenția cetățenilor că informarea prealabilă și prudența sunt elemente esențiale, atunci când se hotărăsc să facă astfel de demersuri.
Inspectoratul de Poliție Județean Buzău adresează cetățenilor următoarele recomandări, pentru a evita ca răufăcătorii să profite de entuziasmul și de lipsa de experiență a celor ce doresc să facă astfel de investiții:
- Verificarea temeinică a istoricului profesional al constructorului :
– căutarea unor recenzii online, pe forumuri de specialitate, grupuri de social-media dedicate construcțiilor sau pe site-urile de evaluare;
– cercetarea pieței : nu trebuie să ne grăbim să semnăm un contract cu primul constructor găsit ;
– căutarea sau solicitarea de referințe : un constructor serios nu va ezita să ofere contacte ale unor clienți anteriori sau solicitarea unor opinii pe grupurile online ;
– verificarea portofoliului constructorului (a proiectelor deja finalizate), ideal fiind să se poată vizita personal una sau mai multe cabane construite de acesta pentru a evalua calitatea materialelor și a execuției.
– verificarea istoricului firmei pe site-uri specializate.
- Încheierea unui contract detaliat în privința materialelor, a specificațiilor tehnice, a termenelor de execuție ( data de începere și data de finalizare, cu penalități clare pentru întârzieri ), eșalonarea plăților în corelare cu progresul lucrărilor și evitarea plăților de sume mari în avans, menționarea perioadelor de garanție pentru structură, materiale și manoperă, a clauzelor de reziliere de către oricare dintre părți, anexe ( planuri, schițe, lista de materiale și orice alte documente relevante ca anexe la contract ), autorizații și avize (cu menționarea celui care se ocupă de obținerea tuturor autorizațiilor de construire și avizelor necesare;
- Asigurați-vă că primiți facturi și chitanțe pentru fiecare plată efectuată, ele pot constitui sunt dovezi esențiale în cazul unor litigii;
- Atenție la ofertele “prea bune pentru a fi adevărate” : prețurile derizorii pot indica materiale de proastă calitate, lipsa experienței sau intenții de înșelăciune;
- Monitorizarea constantă a progresului lucrărilor, chiar cu realizarea unor fotografii și înregistrări video pe parcursul construcției ( ele pot servi ca dovezi în cazul unor neînțelegeri );
- Evitarea plăților cash, efectuarea plăților prin transfer bancar, achitarea unui avans rezonabil și nu efectuarea plății integrale (10-20% din valoarea totală). Încearcă să întreprinzi toate demersurile pentru a avea o dovadă clară a tranzacțiilor, inclusiv stabilirea în contract a unei ultime tranșe de plată (ex: 5-10%), care să fie achitată doar după finalizarea completă a lucrărilor, inspecția și recepția construcției și după remedierea oricăror deficiențe.
Exemplu:
În luna iunie a acestui an, o femeie din București și-a recuperat prejudiciul creat de către o societate comercială din Buzău, în urma unei sesizări formulate către Inspectoratul de Poliție Județean Buzău și repartizată spre verificare polițiștilor de investigare a criminalității economice.
Din verificările derulate de polițiști a reieșit că, la începutul acestui an, femeia ar fi intenționat să monteze la o adresă panouri fotovioltaice, sens în care ar fi contractat o societate comercială, din Buzău, ce are ca obiect de activitate principal lucrări de instalații electrice și tehnico-sanitare și alte lucrări de instalații pentru construcții.
Femeia a preluat datele de contact ale societății de pe un site dedicat.
În urma discuțiilor privind realizarea lucrării, părțile ar fi convenit asupra prețului de 30.000 de lei, din care femeia ar fi achitat societății un avans de 15.000 de lei, urmând ca diferența să o achite în rate egale. Termenul de execuție al lucrării ar fi fost stabilit la 30 de zile.
În pofida avansului achitat, societatea nu și-ar mai fi onorat angajamentul, astfel că femeia a sesizat poliția.
Reprezentantul societății a fost identificat și depistat, din verificări reieșind că, pe fondul unor neînțelegeri de tipul angajat-angajator, ar fi ajuns în imposibilitatea de a mai putea onora obligațiile stabilite prin înțelegerea cu persoana contractantă din București.
În urma demersurilor, reprezentantul societății i-a restituit păgubitei banii achitați în avans.
